西安市城六区是哪几个>

　　经济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　历经一(yī)年多总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时(shí)也表(biǎo)明(míng)，房(fáng)地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢(láo)固西安市城六区是哪几个。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房西安市城六区是哪几个地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释(shì)放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)，很多人将其视为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的成(chéng)本就(jiù)会增加(jiā)，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常委会的授权(quán)进行，一(yī)些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸底和初步(bù)研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化(huà)房地产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首付(fù)款(kuǎn)，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一(yī)直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需(xū)求，会对其(qí)他一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调控政策(cè)还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融(róng)16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需(xū)两端发力，既更(gèng)好满足(zú)房企合理融资需(xū)求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利(lì)率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房(fáng)指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施(shī)对于(yú)深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易(yì)平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点城市(shì)的政策调(diào)整需(xū)慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让(ràng)市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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