财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环(大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、大漠孤烟直长河落日圆是什么意思大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思，长河落日圆啥意思中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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